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拿地4年终开建合肥蜀山华润幸福里商业部分

2019/12/05 来源:徐州信息港

导读

拿地4年终开建 合肥蜀山华润幸福里商业部分昨日动工又一座新型休闲购物中心(专题阅读)将落户合肥蜀山区!18日上午9左右,位于合作化路与望

拿地4年终开建 合肥蜀山华润幸福里商业部分昨日动工

又一座新型休闲购物中心(专题阅读)将落户合肥蜀山区!18日上午9左右,位于合作化路与望江路交口的华润(专题阅读)幸福里商业地块,拿地4年后终于低调动工,据悉将建购物中心和甲级写字楼。

5月18日上午,在望江路与合作化路交口西南处,本站工作人员发现原来用巨大广告牌装饰起来的华润幸福里售楼部 不翼而飞 ,取而代之的是一片正在开挖的空地,和上面摆放整齐的礼炮和长鞭炮。

开工啊! 工地上正在准备点鞭炮的李大爷这样告诉工作人员, 具体的我也不是很清楚,你可以去那边问问! 李大爷边说边指了指西边华润幸福里小区。本站工作人员根据指示,在幸福里小区大门前找到了该项目临时售楼处,工作人员表示,这块地是华润幸福里的商业部分,是同项目住宅地块一起于2007年3月28日通过拍卖拿得的,今天正式动工建设。

拿地4年今才动工实有因

据了解,在2007年3月28日的新年合肥首场大型拍卖会上,来自合作化路与望江路交口总面积140.54亩的W0701地块当日引来数家知名开发企业争夺,该地块规划为商业、办公和住宅。W0701地块经过近1个小时的争夺,终由华润置地成功拿下,成交价格为241万元/亩,总价33870.14万元,溢价率高达74.6%。

地块既然于4年前就出让了,住宅部分也基本售罄,为何商业部分到现在才开工呢?

在2011年01月27日合肥市国土局回复友关于这个问题的投诉中,本站工作人员找到了答案:

一、华润公司获取W0701地块后,因该宗地东侧相邻单位合肥ABB变压器有限公司(以下简称ABB公司)提出因生产需要,在宗地范围内保留一条宽6米,占地0.49亩的通道。2007年8月30日,经市政府召开专题会议并形成《关于协调华润置地合肥公司与ABB公司土地问题的会议纪要》(第70号),就上述通道保留问题决定如下: 因ABB公司生产和安全需要,华润通过经营性用地招投标取得的土地中,需在ABB公司北面保留一条向东的辅助性公共安全通道 。 2010年底,华润公司已经开始商业项目的建设前期工作,施工的前提条件是上述公共安全通道须退还华润公司。同时,经现场查看,ABB公司并未使用该通道,并于2010年8月4日向我局出具了《关于ABB公司辅助性公共安全通道的函》,函中指出因该通道仅为6米宽,无法满足ABB公司的要求,经研究决定放弃该通道的使用权。华润公司若开发建设23.997亩商业地块,需要对地块进行整体规划,统一建设,上述0.49亩土地的使用权,对其商业用途土地开发进度造成影响。

二、经现场调查,ABB公司生产用水地下管道经过W0701地块中的商业用地,为保障ABB生产的顺利进行,需落实从地块外接驳用水管道至ABB生产用水管道,导致华润公司无法进行基础开挖施工。

三、合肥市拟建合作化路高架桥,现处于方案论证阶段。华润公司配合合肥市大建设的发展需求,若需对望江西路与合作化路交口的商业建筑红线做部分退让,规划方案将会发生调整。上述原因,客观上造成该公司商业用途地块目前未能开发建设。

将建购物休息中心和甲级写字楼

目前开工的部分是要建休闲购物中心,旁边正在拆迁的部分建甲级写字楼。 对于W0701地块商业、办公部分的规划,华润置地相关负责人今日向本站工作人员表示。

该负责人表示,昨日开工的商业部分主力店目前还没定,预计迟到2013年就会开业。旁边的原变压器公司南生活区3、4、6、7号楼改造项目,总面积达4855.17平方米,规划为一栋甲级写字楼,具体详情暂不公开。

据了解,W0701地块东边正对面就是安高城市天地和印象西湖,两个项目都有规划商业和写字楼, 到时候就形成了 三足鼎立 的的局面! 业内人士陈先生表示。

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