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重庆房企员工月薪9000元以上仅次于金融

2019/06/09 来源:徐州信息港

导读

小孩老是咳嗽是怎么回事小孩老是咳嗽是怎么回事小孩老是咳嗽怎么办研究人员告诉,与本地所有行业员工平均月薪3700元相比,房地产行业

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研究人员告诉,与本地所有行业员工平均月薪3700元相比,房地产行业员工平均月薪在9000元至12000元,“除了比金融行业低以外,房企员工收入依然稳居一线。”研究人员称。

房企平均9000元以上

比全市员工高近3倍

薪情仅次于金融行业

昨日,重庆博众房地产管理研究院与重庆市人力资源协会联合发布《重庆房地产企业2012—2013人力资源报告》。

该报告是博众研究院历时3个月,抽取我市216家房地产企业调研而成,大型企业占比48%,中型企业占比35%。民营企业占据主力位置,高达94%的调研样本都是民营企业,龙湖、金科、华宇、协信等知名房企囊括其中。

博众研究院研发总监潘晓东告诉,调研发现,尽管各房企员工的收入有差别,但还是有一个基本行情:“大学毕业生的年薪约是6.4万元,部门经理年薪约16.2万元,项目老总或区域老总年薪在100万元左右,副总等高级管理人员收入则是机密数字。”

按市人力资源协会统计,我市员工平均月收入约3700元。潘晓东表示,房企员工平均月收入在9000元—12000元,“仅次于金融行业,依然保持着对其他行业的地位。”

房地产行业中数量庞大的置业顾问,此次没有纳入房企员工的调查范围。潘晓东表示,置业顾问的收入构成大部分来自销售提成,大多是销售代理公司在负责,目前也有一个基本行情,固定月薪约1800元,业绩好的置业顾问月收入可能达三四万元,大部分置业顾问的月收入是5000—8000元。

潘晓东称,总体来看,重庆房企员工的收入已高于成都,在全国处于中上水平,但高级别的管理人员目前大多是通过猎头公司从一线城市挖过来,使得高级别管理人员的薪酬与一线城市的房企高管基本持平。

四成房企薪酬涨10%

同职位小房企收入高

中高层增幅有所下降

报告显示,近三年来,尽管房地产行业调控不断,但我市房地产企业员工薪酬并未受太大影响,各房企员工平均薪酬呈现不同程度上涨———有13%的房企薪酬涨幅低于5%,49%的房企薪酬涨幅在5%~10%。值得关注的是,38%的房企近三年薪酬涨幅超过10%。

房企员工收入高的原因何在?潘晓东分析,主要还在于房地产行业发展较快,近三年属于房地产行业的白银时代,对人员有着较高需求。其中,小企业“带坏”了大企业是原因之一,因为收人成为不少小企业挖人和留人的主要手段,使得在相同职位上,小企业的收入要高于大企业,并使大企业被迫提高薪酬;其次,房地产资本运作力度加大,使得房地产企业成为资本流动型企业,“凡是资本流通性强的企业,收入就高,这和金融行业比较类似。”潘晓东表示,调研过程中,研究人员也注意到,随着政府监管力度的加大,目前房地产企业平均利润率在下降,中高管理层薪资增长水平有所降低。

平均离职率12.27%

八成离职者来自基层

身体性格家庭是主因

尽管处于高收入行业梯队,但房企也是铁打的营盘流水的兵,人员的流动性高,不过离职原因与前些年相比有所变化。

研究报告显示,在接受抽样调查的房地产企业中,近半年来员工的平均离职率为12.27%,其中61%的房企2012年离职率为8%~20%,7%的房企离职率超过20%。“这反映出我市房地产行业在人才稳定性方面的波动性较大。”潘晓东说,据统计,离职多的是基层员工,占80%;其次是专业技术人员,占10%,中层占6%,高管占4%。

“目前房企离职率高,在各行业中也算比较明显。”潘晓东称,研究人员对房企员工的离职原因也进行了分析,“个原因便是个人身体、性格或家庭原因,第二是不适应公司文化。”研究人员发现,离职人员集中在80后与90后,他们的价值追求明显不同于老一辈地产人,更推崇自我价值实现,更注重自身感受。个人能力差是离职第三个因素,因薪酬问题离职的员工比例,从前年的第二位降到了第四。

在人才保有的关键因素调查中,薪酬福利与职工发展晋升机会成为员工看重的对象,然后是良好的培养体系与公司文化。潘晓东称,调研结果显示,房企要确保人才稳定,不仅要完善企业的薪酬福利制度,真正实现以人为本的企业理念,还要加强职业发展教育与提供更加广阔的晋升机会。只有拥有好的职业发展前景与较高的晋升机会,才能吸引更多人才,终实现高素质人才的稳定。

络渠道

招聘

高管靠猎头公司寻找

缺少各类专业人才

房企的高收入吸引不少人趋之若鹜,通过什么渠道才能成功进入房企获得高薪?

调研数据显示,在房地产企业人才招聘渠道中,有效的渠道依然是络与内外部推荐,尤其随着络技术的不断普及与完善,100%的企业都表示会通过方便、快捷的络渠道作为招聘途径的。

对不同层次的人员,企业招聘途径有一定差异性。对于企业内部高层人员,主要通过猎头公司寻找,或者挖人;对于中基层人员,主要采用内外部推荐,其次是平面媒体广告、校园招聘会和人才市场招聘会。通过对比不同员工的选拔途径可以发现,对于高层人员的选拔,不仅要求应聘者有一定的能力,同时还要对行业及公司有较强的了解,因而猎头公司成为主要的招聘渠道。

房地产企业在选拔人才时,所采用的方式主要有结构化面试、案例分析、小组讨论、测评以及情景模拟等。在具体的招聘过程中,结构化面试是房地产企业常用的方式,所占比例高达84.21%。据了解,结构性面试中,素质测试占了较大比重,工作经验、学历、以前的服务对象也是参考因素。

房企缺哪些人?调研显示,目前我市房企缺乏各类专业人才、高级管理类人才,需求比例高达71.76%与37.03%。另外,对商业地产类、成本管理、投资管理等方面的人才也有一定需求。

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